Woningwaarde Nijstad 2c

7991AP Dwingeloo

143 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 2.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.991

+1,0%

[ € 353.752 – € 450.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.177[ € 387.763 – € 428.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstad 2c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.991 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.04212 maanden +1,0%+1,0%

€ -11.37512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Nijstad 2c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.991 voor Nijstad 2c in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstad 2c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.177. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.991.

Verwachte verkoopprijs Nijstad 2c

€ 408.177[ € 387.763 – € 428.581 ]

Verkoper houdt over€ 402.437−€ 5.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.491+€ 10.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstad 2c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstad 2c

Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.

€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo

€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstad 2c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.177, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.899 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.991+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.177+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.586+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstad 2c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstad 2c in Dwingeloo bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.071/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.071

Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstad 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.991

Verwachte verkoopprijs€ 408.177

Verwachte vraagprijs€ 395.899

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (30%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstad 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijstad 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstad 2c in Dwingeloo.

Wat is Nijstad 2c in Dwingeloo waard?

Nijstad 2c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.991 (bandbreedte € 353.752 – € 450.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstad 2c in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Nijstad 2c in Dwingeloo is in oktober 2026 € 395.899 (bandbreedte € 376.104 – € 415.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijstad 2c in Dwingeloo?

Voor Nijstad 2c adviseren wij een bod van € 408.177 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijstad 2c in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Nijstad 2c in Dwingeloo bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijstad 2c in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijstad 2c in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstad 2c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijstad 2c ligt rond € 401.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijstad 2c?

Huishoudens in de buurt van Nijstad 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.