Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 1

7991BL Dwingeloo

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.044
+1,0%
[ € 440.039 – € 560.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.151[ € 482.422 – € 533.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 1 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.044 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02812 maanden +1,0%
€ -14.15012 mnd vs. NL -2,9%
De Haar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.044 voor De Haar 1 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 1 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.151. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.044.

Verwachte verkoopprijs De Haar 1
€ 508.151[ € 482.422 – € 533.202 ]
Verkoper houdt over€ 501.311−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.464+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 1 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 1
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 1 adviseren wij in een bod van € 508.151, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.066 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.044+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.151+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.559+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 1 in Dwingeloo bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.044
Verwachte verkoopprijs€ 508.151
Verwachte vraagprijs€ 492.066
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.044 ligt De Haar 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Haar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 1 in Dwingeloo.

Wat is De Haar 1 in Dwingeloo waard?
De Haar 1 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.044 (bandbreedte € 440.039 – € 560.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 1 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Haar 1 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 492.066 (bandbreedte € 467.463 – € 516.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 1 in Dwingeloo?
Voor De Haar 1 adviseren wij een bod van € 508.151 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 1 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 1 in Dwingeloo bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 1 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 1 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 1 ligt rond € 500.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 1?
Huishoudens in de buurt van De Haar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.