Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelenweg 13

7991CK Dwingeloo

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.708
+0,1%
[ € 625.423 – € 795.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.555[ € 677.995 – € 749.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelenweg 13 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.708 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds mei +0,1%
+€ 91312 maanden +0,1%
€ -29.18712 mnd vs. NL -4,1%
Heuvelenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.708 voor Heuvelenweg 13 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelenweg 13 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.555. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.708.

Verwachte verkoopprijs Heuvelenweg 13
€ 721.555[ € 677.995 – € 749.363 ]
Verkoper houdt over€ 712.368−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.136+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.368

Wat is de vraagprijs?

Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Heuvelenweg 13
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelenweg 13 adviseren wij in een bod van € 721.555, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.555+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.633+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelenweg 13 in Dwingeloo bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 710.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.708
Verwachte verkoopprijs€ 721.555
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen
Witteveen 16
1906 · 168 m²
€ 864.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.708 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo.

Wat is Heuvelenweg 13 in Dwingeloo waard?
Heuvelenweg 13 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.708 (bandbreedte € 625.423 – € 795.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo?
Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelenweg 13 in Dwingeloo?
Voor Heuvelenweg 13 adviseren wij een bod van € 721.555 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelenweg 13 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelenweg 13 ligt rond € 710.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.