Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelenweg 4

7991CK Dwingeloo

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.844
+0,1%
[ € 688.903 – € 876.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.595[ € 750.975 – € 830.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelenweg 4 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.844 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds mei +0,1%
+€ 1.00612 maanden +0,1%
€ -32.14912 mnd vs. NL -4,1%
Heuvelenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.844 voor Heuvelenweg 4 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelenweg 4 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.595. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.844.

Verwachte verkoopprijs Heuvelenweg 4
€ 790.595[ € 750.975 – € 830.025 ]
Verkoper houdt over€ 780.648−€ 9.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.557+€ 17.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.648

Wat is de vraagprijs?

Heuvelenweg 4 in Dwingeloo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Heuvelenweg 4
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelenweg 4 adviseren wij in een bod van € 790.595, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.844+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.595+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.125+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelenweg 4 in Dwingeloo bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 782.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.844
Verwachte verkoopprijs€ 790.595
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen
Witteveen 16
1906 · 168 m²
€ 864.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.844 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo.

Wat is Heuvelenweg 4 in Dwingeloo waard?
Heuvelenweg 4 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.844 (bandbreedte € 688.903 – € 876.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo?
Heuvelenweg 4 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelenweg 4 in Dwingeloo?
Voor Heuvelenweg 4 adviseren wij een bod van € 790.595 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelenweg 4 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelenweg 4 ligt rond € 782.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.