Huiswaardemeter

Woningwaarde Batingheweg 2

7991CN Dwingeloo

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.377
+1,0%
[ € 716.652 – € 912.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.134[ € 767.727 – € 848.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.668[ € 779.243 – € 861.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Batingheweg 2 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.377 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,1%
+€ 8.18812 maanden +1,0%
€ -23.04512 mnd vs. NL -2,9%
Batingheweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.377 voor Batingheweg 2 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batingheweg 2 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.668. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.377.

Verwachte verkoopprijs Batingheweg 2
€ 820.668[ € 779.243 – € 861.269 ]
Verkoper houdt over€ 810.391−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.231+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batingheweg 2 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Batingheweg 2
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 808.134[ € 767.727 – € 848.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batingheweg 2 adviseren wij in een bod van € 820.668, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.134 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.377+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.668+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.701+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batingheweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 808.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batingheweg 2 in Dwingeloo bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 814.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batingheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.377
Verwachte verkoopprijs€ 820.668
Verwachte vraagprijs€ 808.134
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batingheweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.377 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batingheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batingheweg 2 in Dwingeloo.

Wat is Batingheweg 2 in Dwingeloo waard?
Batingheweg 2 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.377 (bandbreedte € 716.652 – € 912.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batingheweg 2 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Batingheweg 2 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 808.134 (bandbreedte € 767.727 – € 848.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Batingheweg 2 in Dwingeloo?
Voor Batingheweg 2 adviseren wij een bod van € 820.668 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batingheweg 2 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Batingheweg 2 in Dwingeloo bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batingheweg 2 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batingheweg 2 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batingheweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Batingheweg 2 ligt rond € 814.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batingheweg 2?
Huishoudens in de buurt van Batingheweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.