Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugesakker 25

7991CV Dwingeloo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.162
+1,0%
[ € 409.343 – € 520.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.921[ € 435.025 – € 480.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.517[ € 448.946 – € 496.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugesakker 25 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.162 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67712 maanden +1,0%
€ -13.16312 mnd vs. NL -2,9%
Brugesakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.162 voor Brugesakker 25 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugesakker 25 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.517. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.162.

Verwachte verkoopprijs Brugesakker 25
€ 472.517[ € 448.946 – € 496.203 ]
Verkoper houdt over€ 466.069−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.117+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugesakker 25 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Brugesakker 25
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 457.921[ € 435.025 – € 480.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugesakker 25 adviseren wij in een bod van € 472.517, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.921 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.517+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.143+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugesakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 457.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugesakker 25 in Dwingeloo bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugesakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.162
Verwachte verkoopprijs€ 472.517
Verwachte vraagprijs€ 457.921
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.162 ligt Brugesakker 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugesakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugesakker 25 in Dwingeloo.

Wat is Brugesakker 25 in Dwingeloo waard?
Brugesakker 25 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.162 (bandbreedte € 409.343 – € 520.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugesakker 25 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Brugesakker 25 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 457.921 (bandbreedte € 435.025 – € 480.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugesakker 25 in Dwingeloo?
Voor Brugesakker 25 adviseren wij een bod van € 472.517 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugesakker 25 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugesakker 25 in Dwingeloo bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugesakker 25 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugesakker 25 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugesakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brugesakker 25 ligt rond € 465.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugesakker 25?
Huishoudens in de buurt van Brugesakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.