Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugesakker 37

7991CW Dwingeloo

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.894
+1,0%
[ € 551.667 – € 702.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.480[ € 589.456 – € 651.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.375[ € 601.835 – € 665.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugesakker 37 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.894 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.30312 maanden +1,0%
€ -17.73912 mnd vs. NL -2,9%
Brugesakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.894 voor Brugesakker 37 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugesakker 37 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.375. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.894.

Verwachte verkoopprijs Brugesakker 37
€ 633.375[ € 601.835 – € 665.186 ]
Verkoper houdt over€ 625.158−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.193+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugesakker 37 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Brugesakker 37
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 620.480[ € 589.456 – € 651.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugesakker 37 adviseren wij in een bod van € 633.375, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.480 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.894+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.375+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.044+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugesakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 620.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugesakker 37 in Dwingeloo bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 626.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugesakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.894
Verwachte verkoopprijs€ 633.375
Verwachte vraagprijs€ 620.480
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugesakker 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.894 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugesakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugesakker 37 in Dwingeloo.

Wat is Brugesakker 37 in Dwingeloo waard?
Brugesakker 37 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.894 (bandbreedte € 551.667 – € 702.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugesakker 37 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Brugesakker 37 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 620.480 (bandbreedte € 589.456 – € 651.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugesakker 37 in Dwingeloo?
Voor Brugesakker 37 adviseren wij een bod van € 633.375 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugesakker 37 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugesakker 37 in Dwingeloo bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugesakker 37 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugesakker 37 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugesakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brugesakker 37 ligt rond € 626.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugesakker 37?
Huishoudens in de buurt van Brugesakker 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.