Huiswaardemeter

Woningwaarde Stouwmaat 26

7991EA Dwingeloo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.429
+1,0%
[ € 334.778 – € 426.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.675[ € 354.991 – € 392.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.305[ € 367.771 – € 406.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Stouwmaat 26 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.429 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82512 maanden +1,0%
€ -10.76512 mnd vs. NL -2,9%
Stouwmaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.429 voor Stouwmaat 26 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stouwmaat 26 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.305. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.429.

Verwachte verkoopprijs Stouwmaat 26
€ 387.305[ € 367.771 – € 406.484 ]
Verkoper houdt over€ 381.795−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.201+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stouwmaat 26 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Stouwmaat 26
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 373.675[ € 354.991 – € 392.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stouwmaat 26 adviseren wij in een bod van € 387.305, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.675 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.429+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.305+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.670+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stouwmaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stouwmaat 26 in Dwingeloo bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stouwmaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.429
Verwachte verkoopprijs€ 387.305
Verwachte vraagprijs€ 373.675
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stouwmaat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stouwmaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stouwmaat 26 in Dwingeloo.

Wat is Stouwmaat 26 in Dwingeloo waard?
Stouwmaat 26 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.429 (bandbreedte € 334.778 – € 426.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stouwmaat 26 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Stouwmaat 26 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 373.675 (bandbreedte € 354.991 – € 392.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Stouwmaat 26 in Dwingeloo?
Voor Stouwmaat 26 adviseren wij een bod van € 387.305 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stouwmaat 26 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stouwmaat 26 in Dwingeloo bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stouwmaat 26 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stouwmaat 26 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stouwmaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stouwmaat 26 ligt rond € 380.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stouwmaat 26?
Huishoudens in de buurt van Stouwmaat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.