Huiswaardemeter

Woningwaarde Levimaat 16

7991EC Dwingeloo

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.462
+1,0%
[ € 409.607 – € 521.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.927[ € 449.136 – € 496.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Levimaat 16 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.462 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.68012 maanden +1,0%
€ -13.17112 mnd vs. NL -2,9%
Levimaat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.462 voor Levimaat 16 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levimaat 16 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.927. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.462.

Verwachte verkoopprijs Levimaat 16
€ 472.927[ € 449.136 – € 496.414 ]
Verkoper houdt over€ 466.475−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.536+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levimaat 16 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Levimaat 16
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levimaat 16 adviseren wij in een bod van € 472.927, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.115 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.462+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.927+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.573+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levimaat 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levimaat 16 in Dwingeloo bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levimaat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.462
Verwachte verkoopprijs€ 472.927
Verwachte vraagprijs€ 458.115
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.462 ligt Levimaat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Levimaat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levimaat 16 in Dwingeloo.

Wat is Levimaat 16 in Dwingeloo waard?
Levimaat 16 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.462 (bandbreedte € 409.607 – € 521.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levimaat 16 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Levimaat 16 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 458.115 (bandbreedte € 435.209 – € 481.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Levimaat 16 in Dwingeloo?
Voor Levimaat 16 adviseren wij een bod van € 472.927 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levimaat 16 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Levimaat 16 in Dwingeloo bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levimaat 16 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levimaat 16 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levimaat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Levimaat 16 ligt rond € 465.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levimaat 16?
Huishoudens in de buurt van Levimaat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.