Huiswaardemeter

Woningwaarde Levimaat 46

7991EC Dwingeloo

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.797
+1,0%
[ € 187.261 – € 238.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.589[ € 198.160 – € 219.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.090[ € 206.086 – € 227.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Levimaat 46 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.797 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,1%
+€ 2.14012 maanden +1,0%
€ -6.02112 mnd vs. NL -2,9%
Levimaat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.797 voor Levimaat 46 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levimaat 46 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.797.

Verwachte verkoopprijs Levimaat 46
€ 217.090[ € 206.086 – € 227.779 ]
Verkoper houdt over€ 213.452−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.582+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levimaat 46 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Levimaat 46
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 208.589[ € 198.160 – € 219.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levimaat 46 adviseren wij in een bod van € 217.090, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.589 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.797+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.090+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.945+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levimaat 46 zal in bij een vraagprijs van € 208.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levimaat 46 in Dwingeloo bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 212.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levimaat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.797
Verwachte verkoopprijs€ 217.090
Verwachte vraagprijs€ 208.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.797 is Levimaat 46 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Levimaat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levimaat 46 in Dwingeloo.

Wat is Levimaat 46 in Dwingeloo waard?
Levimaat 46 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.797 (bandbreedte € 187.261 – € 238.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levimaat 46 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Levimaat 46 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 208.589 (bandbreedte € 198.160 – € 219.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Levimaat 46 in Dwingeloo?
Voor Levimaat 46 adviseren wij een bod van € 217.090 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levimaat 46 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Levimaat 46 in Dwingeloo bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levimaat 46 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levimaat 46 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levimaat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Levimaat 46 ligt rond € 212.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levimaat 46?
Huishoudens in de buurt van Levimaat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.