Huiswaardemeter

Woningwaarde Levimaat 6

7991EC Dwingeloo

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.245
+1,0%
[ € 398.856 – € 507.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.047[ € 423.745 – € 468.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.559[ € 437.305 – € 483.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Levimaat 6 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.245 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55712 maanden +1,0%
€ -12.82612 mnd vs. NL -2,9%
Levimaat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.245 voor Levimaat 6 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levimaat 6 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.559. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.245.

Verwachte verkoopprijs Levimaat 6
€ 460.559[ € 437.305 – € 483.336 ]
Verkoper houdt over€ 454.243−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.920+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levimaat 6 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Levimaat 6
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 446.047[ € 423.745 – € 468.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levimaat 6 adviseren wij in een bod van € 460.559, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.047 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.245+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.559+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.587+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levimaat 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levimaat 6 in Dwingeloo bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levimaat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.245
Verwachte verkoopprijs€ 460.559
Verwachte vraagprijs€ 446.047
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.245 zit Levimaat 6 in het middensegment van Dwingeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Levimaat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levimaat 6 in Dwingeloo.

Wat is Levimaat 6 in Dwingeloo waard?
Levimaat 6 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.245 (bandbreedte € 398.856 – € 507.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levimaat 6 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Levimaat 6 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 446.047 (bandbreedte € 423.745 – € 468.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Levimaat 6 in Dwingeloo?
Voor Levimaat 6 adviseren wij een bod van € 460.559 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levimaat 6 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Levimaat 6 in Dwingeloo bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levimaat 6 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levimaat 6 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levimaat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Levimaat 6 ligt rond € 453.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levimaat 6?
Huishoudens in de buurt van Levimaat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.