Huiswaardemeter

Woningwaarde Kibbelstuk 10

7991EE Dwingeloo

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.626
+1,0%
[ € 340.231 – € 433.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.585[ € 360.606 – € 398.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.798[ € 373.948 – € 413.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kibbelstuk 10 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.626 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88712 maanden +1,0%
€ -10.94112 mnd vs. NL -2,9%
Kibbelstuk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.626 voor Kibbelstuk 10 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kibbelstuk 10 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.798. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.626.

Verwachte verkoopprijs Kibbelstuk 10
€ 393.798[ € 373.948 – € 413.311 ]
Verkoper houdt over€ 388.216−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.824+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kibbelstuk 10 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Kibbelstuk 10
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 379.585[ € 360.606 – € 398.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kibbelstuk 10 adviseren wij in een bod van € 393.798, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.585 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.798+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.488+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kibbelstuk 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kibbelstuk 10 in Dwingeloo bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kibbelstuk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.626
Verwachte verkoopprijs€ 393.798
Verwachte vraagprijs€ 379.585
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kibbelstuk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kibbelstuk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo.

Wat is Kibbelstuk 10 in Dwingeloo waard?
Kibbelstuk 10 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.626 (bandbreedte € 340.231 – € 433.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 379.585 (bandbreedte € 360.606 – € 398.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kibbelstuk 10 in Dwingeloo?
Voor Kibbelstuk 10 adviseren wij een bod van € 393.798 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kibbelstuk 10 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kibbelstuk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kibbelstuk 10 ligt rond € 386.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kibbelstuk 10?
Huishoudens in de buurt van Kibbelstuk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.