Huiswaardemeter

Woningwaarde Kibbelstuk 24

7991EE Dwingeloo

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.242
+1,0%
[ € 704.213 – € 896.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.165[ € 761.275 – € 841.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kibbelstuk 24 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.242 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.04612 maanden +1,0%
€ -22.64512 mnd vs. NL -2,9%
Kibbelstuk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.242 voor Kibbelstuk 24 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kibbelstuk 24 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.165. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 800.242.

Verwachte verkoopprijs Kibbelstuk 24
€ 808.165[ € 761.275 – € 841.410 ]
Verkoper houdt over€ 798.025−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.478+€ 18.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.025

Wat is de vraagprijs?

Kibbelstuk 24 in Dwingeloo staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Vraagprijs Kibbelstuk 24
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kibbelstuk 24 adviseren wij in een bod van € 808.165, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.242+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.165+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.573+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kibbelstuk 24 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kibbelstuk 24 in Dwingeloo bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 800.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kibbelstuk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.242
Verwachte verkoopprijs€ 808.165
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kibbelstuk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.242 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kibbelstuk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo.

Wat is Kibbelstuk 24 in Dwingeloo waard?
Kibbelstuk 24 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.242 (bandbreedte € 704.213 – € 896.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo?
Kibbelstuk 24 in Dwingeloo staat in oktober 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kibbelstuk 24 in Dwingeloo?
Voor Kibbelstuk 24 adviseren wij een bod van € 808.165 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kibbelstuk 24 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kibbelstuk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kibbelstuk 24 ligt rond € 800.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kibbelstuk 24?
Huishoudens in de buurt van Kibbelstuk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.