Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 22

7991EG Dwingeloo

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.120
+1,0%
[ € 354.746 – € 451.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.957[ € 377.109 – € 416.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.378[ € 388.799 – € 429.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 22 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.120 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05312 maanden +1,0%
€ -11.40712 mnd vs. NL -2,9%
De Marke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.120 voor De Marke 22 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 22 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.378. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.120.

Verwachte verkoopprijs De Marke 22
€ 409.378[ € 388.799 – € 429.726 ]
Verkoper houdt over€ 403.625−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.716+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marke 22 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs De Marke 22
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 396.957[ € 377.109 – € 416.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 22 adviseren wij in een bod van € 409.378, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.957 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.120+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.378+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.847+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 22 in Dwingeloo bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.120
Verwachte verkoopprijs€ 409.378
Verwachte vraagprijs€ 396.957
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marke 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Marke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 22 in Dwingeloo.

Wat is De Marke 22 in Dwingeloo waard?
De Marke 22 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.120 (bandbreedte € 354.746 – € 451.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marke 22 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Marke 22 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 396.957 (bandbreedte € 377.109 – € 416.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 22 in Dwingeloo?
Voor De Marke 22 adviseren wij een bod van € 409.378 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 22 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 22 in Dwingeloo bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 22 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 22 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 22 ligt rond € 403.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 22?
Huishoudens in de buurt van De Marke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.