Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 3

7991EJ Dwingeloo

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.227
+1,0%
[ € 411.160 – € 523.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.358[ € 449.979 – € 497.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.227 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69812 maanden +1,0%
€ -13.22112 mnd vs. NL -2,9%
De Kampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.227 voor De Kampen 3 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 3 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.227.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 3
€ 474.358[ € 449.979 – € 497.345 ]
Verkoper houdt over€ 467.890−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.995+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 3 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 3
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 3 adviseren wij in een bod van € 474.358, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.420 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.227+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.358+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.076+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 3 in Dwingeloo bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.227
Verwachte verkoopprijs€ 474.358
Verwachte vraagprijs€ 459.420
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.227 ligt De Kampen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 3 in Dwingeloo.

Wat is De Kampen 3 in Dwingeloo waard?
De Kampen 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.227 (bandbreedte € 411.160 – € 523.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 3 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 3 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 459.420 (bandbreedte € 436.449 – € 482.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 3 in Dwingeloo?
Voor De Kampen 3 adviseren wij een bod van € 474.358 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 3 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 3 in Dwingeloo bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 3 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 3 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 3 ligt rond € 467.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 3?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.