Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 35

7991EJ Dwingeloo

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.307
+0,1%
[ € 447.310 – € 569.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.567[ € 475.539 – € 525.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.066[ € 490.281 – € 541.888 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 35 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.307 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,1%
+€ 65312 maanden +0,1%
€ -20.87512 mnd vs. NL -4,1%
De Kampen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.307 voor De Kampen 35 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 35 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.307.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 35
€ 516.066[ € 490.281 – € 541.888 ]
Verkoper houdt over€ 509.139−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.537+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.139

Wat is de vraagprijs?

De Kampen 35 in Dwingeloo staat in te koop voor € 500.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs De Kampen 35
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 500.567[ € 475.539 – € 525.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 35 adviseren wij in een bod van € 516.066, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 500.567 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.307+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.066+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.869+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.567 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 35 in Dwingeloo bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 508.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.307
Verwachte verkoopprijs€ 516.066
Vraagprijs€ 500.567
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.307 ligt De Kampen 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 35 in Dwingeloo.

Wat is De Kampen 35 in Dwingeloo waard?
De Kampen 35 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.307 (bandbreedte € 447.310 – € 569.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van De Kampen 35 in Dwingeloo?
De Kampen 35 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 500.567. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 35 in Dwingeloo?
Voor De Kampen 35 adviseren wij een bod van € 516.066 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 35 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 35 in Dwingeloo bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 35 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 35 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 35 ligt rond € 508.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 35?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.