Huiswaardemeter

Woningwaarde Weninge 5

7991EK Dwingeloo

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.500
+1,0%
[ € 408.760 – € 520.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.163[ € 434.305 – € 480.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.955[ € 448.203 – € 495.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Weninge 5 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.500 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.67012 maanden +1,0%
€ -13.14412 mnd vs. NL -2,9%
Weninge 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.500 voor Weninge 5 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weninge 5 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.955. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.500.

Verwachte verkoopprijs Weninge 5
€ 471.955[ € 448.203 – € 495.382 ]
Verkoper houdt over€ 465.513−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.544+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weninge 5 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Weninge 5
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 457.163[ € 434.305 – € 480.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weninge 5 adviseren wij in een bod van € 471.955, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.163 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.500+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.955+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.553+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weninge 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weninge 5 in Dwingeloo bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weninge 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.500
Verwachte verkoopprijs€ 471.955
Verwachte vraagprijs€ 457.163
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.500 ligt Weninge 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weninge 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weninge 5 in Dwingeloo.

Wat is Weninge 5 in Dwingeloo waard?
Weninge 5 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.500 (bandbreedte € 408.760 – € 520.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weninge 5 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Weninge 5 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 457.163 (bandbreedte € 434.305 – € 480.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Weninge 5 in Dwingeloo?
Voor Weninge 5 adviseren wij een bod van € 471.955 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weninge 5 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weninge 5 in Dwingeloo bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weninge 5 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weninge 5 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weninge 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Weninge 5 ligt rond € 464.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weninge 5?
Huishoudens in de buurt van Weninge 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.