Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lhee 88b, 7991PK Dwingeloo

Woningwaarde Lhee 88b

7991PK Dwingeloo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.315
+0,4%
[ € 685.797 – € 872.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.588[ € 742.739 – € 820.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Lhee 88b in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.315 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds juli +0,1%
+€ 2.77812 maanden +0,4%
€ -24.65012 mnd vs. NL -3,2%
Lhee 88b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.315 voor Lhee 88b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lhee 88b in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.588. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.315.

Verwachte verkoopprijs Lhee 88b
€ 791.588[ € 742.739 – € 820.922 ]
Verkoper houdt over€ 781.631−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.570+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.631

Wat is de vraagprijs?

Lhee 88b in Dwingeloo staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Vraagprijs Lhee 88b
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lhee 88b adviseren wij in een bod van € 791.588, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.588+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lhee 88b zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lhee 88b in Dwingeloo bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 779.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lhee 88b

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.771 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.315
Verwachte verkoopprijs€ 791.588
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lhee
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lhee besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lhee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lhee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lheebroek 8a, 7991PL Dwingeloo
Lheebroek 8a
1965 · 124 m²
€ 444.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.315 zit Lhee 88b in het middensegment van Verspreide huizen Lhee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lhee 88b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lhee 88b in Dwingeloo.

Wat is Lhee 88b in Dwingeloo waard?
Lhee 88b in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.315 (bandbreedte € 685.797 – € 872.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lhee.
Wat is de vraagprijs van Lhee 88b in Dwingeloo?
Lhee 88b in Dwingeloo staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Lhee 88b in Dwingeloo?
Voor Lhee 88b adviseren wij een bod van € 791.588 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lhee 88b in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lhee 88b in Dwingeloo bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lhee 88b in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lhee 88b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lhee 88b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lhee is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Lhee 88b ligt rond € 779.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lhee 88b?
Huishoudens in de buurt van Lhee 88b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lhee heeft 19% van de woningen zonnepanelen.