Woningwaarde Lheebroekerweg 14

7991NB Dwingeloo

118 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.827

+1,0%

[ € 472.408 – € 601.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.425[ € 502.004 – € 554.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.363[ € 518.068 – € 572.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.827 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.39712 maanden +1,0%+1,0%

€ -15.19112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Lheebroekerweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.827 voor Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.363. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.827.

Verwachte verkoopprijs Lheebroekerweg 14

€ 545.363[ € 518.068 – € 572.601 ]

Verkoper houdt over€ 538.114−€ 7.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.420+€ 13.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.363

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Lheebroekerweg 14

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 528.425[ € 502.004 – € 554.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lheebroekerweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.363, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.425 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.827+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.363+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.631+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lheebroekerweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lheebroekerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.827

Verwachte verkoopprijs€ 545.363

Verwachte vraagprijs€ 528.425

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLheebroek→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lheebroek besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (6%)

D (19%)

E (6%)

F (6%)

G (25%)

Wonen in Lheebroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lheebroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.827 is Lheebroekerweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Lheebroek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lheebroekerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo.

Wat is Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo waard?

Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.827 (bandbreedte € 472.408 – € 601.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lheebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 528.425 (bandbreedte € 502.004 – € 554.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo?

Voor Lheebroekerweg 14 adviseren wij een bod van € 545.363 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lheebroekerweg 14 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lheebroekerweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lheebroek is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Lheebroekerweg 14 ligt rond € 536.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lheebroekerweg 14?

Huishoudens in de buurt van Lheebroekerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lheebroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.