Woningwaarde Eemster 57

7991PT Dwingeloo

Te koop

447 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.170

+0,1%

[ € 527.270 – € 671.070 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 589.894[ € 560.399 – € 619.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.316[ € 577.771 – € 638.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemster 57 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.170 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 76912 maanden +0,1%+0,1%

€ -24.60712 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Eemster 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.170 voor Eemster 57 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemster 57 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.316. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.170.

Verwachte verkoopprijs Eemster 57

€ 608.316[ € 577.771 – € 638.590 ]

Verkoper houdt over€ 600.375−€ 7.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.632+€ 14.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.375

Wat is de vraagprijs?

Eemster 57 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 589.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.320 per m².

Vraagprijs Eemster 57

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 589.894[ € 560.399 – € 619.389 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.320[ € 1.254 – € 1.386 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemster 57 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 608.316, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 589.894 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.170+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.316+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.732+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemster 57 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 589.894 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemster 57 in Dwingeloo bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 599.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 300.000€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemster 57

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.170

Verwachte verkoopprijs€ 608.316

Vraagprijs€ 589.894

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtEemster→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemster besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (23%)

C (17%)

D (13%)

E (3%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Eemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemster 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemster willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemster 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemster 57 in Dwingeloo.

Wat is Eemster 57 in Dwingeloo waard?

Eemster 57 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.170 (bandbreedte € 527.270 – € 671.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemster.

Wat is de vraagprijs van Eemster 57 in Dwingeloo?

Eemster 57 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 589.894. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Eemster 57 in Dwingeloo?

Voor Eemster 57 adviseren wij een bod van € 608.316 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eemster 57 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Eemster 57 in Dwingeloo bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eemster 57 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eemster 57 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemster 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemster is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Eemster 57 ligt rond € 599.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eemster 57?

Huishoudens in de buurt van Eemster 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.