Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana Bernhardweg 1b

7991RG Dwingeloo

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.008
+0,1%
[ € 710.167 – € 903.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.394[ € 770.230 – € 851.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.008 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds mei +0,1%
+€ 1.03712 maanden +0,1%
€ -33.14112 mnd vs. NL -4,1%
Juliana Bernhardweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.008 voor Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.394. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 807.008.

Verwachte verkoopprijs Juliana Bernhardweg 1b
€ 815.394[ € 770.230 – € 851.306 ]
Verkoper houdt over€ 805.175−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.852+€ 18.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.175

Wat is de vraagprijs?

Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Juliana Bernhardweg 1b
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana Bernhardweg 1b adviseren wij in een bod van € 815.394, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.008+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.394+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.164+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana Bernhardweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 807.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana Bernhardweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.008
Verwachte verkoopprijs€ 815.394
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieverbrug 53, 7984NH Dieverbrug
Dieverbrug 53
1965 · 83 m²
€ 284.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana Bernhardweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 807.008 duidelijk in het hogere segment van Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juliana Bernhardweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo.

Wat is Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo waard?
Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.008 (bandbreedte € 710.167 – € 903.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.
Wat is de vraagprijs van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo?
Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo?
Voor Juliana Bernhardweg 1b adviseren wij een bod van € 815.394 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana Bernhardweg 1b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana Bernhardweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Juliana Bernhardweg 1b ligt rond € 807.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana Bernhardweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Juliana Bernhardweg 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.