Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelderdijk 23

7991RH Dwingeloo

Te koop
246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.452
+0,1%
[ € 776.558 – € 988.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.621[ € 839.241 – € 927.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.452 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,1%
+€ 1.13412 maanden +0,1%
€ -36.23912 mnd vs. NL -4,1%
Dwingelderdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.452 voor Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.621. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 882.452.

Verwachte verkoopprijs Dwingelderdijk 23
€ 891.621[ € 839.241 – € 927.583 ]
Verkoper houdt over€ 880.563−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.603+€ 19.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.563

Wat is de vraagprijs?

Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo staat in te koop voor € 869.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Dwingelderdijk 23
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelderdijk 23 adviseren wij in een bod van € 891.621, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 869.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.452+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.621+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.202+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelderdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 869.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 882.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelderdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.452
Verwachte verkoopprijs€ 891.621
Vraagprijs€ 869.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieverbrug 53, 7984NH Dieverbrug
Dieverbrug 53
1965 · 83 m²
€ 284.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelderdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.452 duidelijk in het hogere segment van Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwingelderdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo.

Wat is Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo waard?
Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.452 (bandbreedte € 776.558 – € 988.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.
Wat is de vraagprijs van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo?
Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 869.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo?
Voor Dwingelderdijk 23 adviseren wij een bod van € 891.621 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelderdijk 23 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelderdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelderdijk 23 ligt rond € 882.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelderdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Dwingelderdijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.