Woningwaarde Skânserwei 12

9133DV Eanjum

231 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 325.667

+4,9%

[ € 286.587 – € 364.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 318.613[ € 302.682 – € 334.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.876[ € 316.000 – € 349.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Skânserwei 12 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.667 (€ 1.410 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.11712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.08612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Skânserwei 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.667 voor Skânserwei 12 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skânserwei 12 in Eanjum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.876. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.667.

Verwachte verkoopprijs Skânserwei 12

€ 332.876[ € 316.000 – € 349.264 ]

Verkoper houdt over€ 327.964−€ 4.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.684+€ 8.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skânserwei 12 in Eanjum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Skânserwei 12

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 318.613[ € 302.682 – € 334.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skânserwei 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.876, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.613 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.667+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.876+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.520+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skânserwei 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skânserwei 12 in Eanjum bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 325.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skânserwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.667

Verwachte verkoopprijs€ 332.876

Verwachte vraagprijs€ 318.613

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anjum

PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anjum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anjum

Verspreide huizen Anjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation36,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.667 is Skânserwei 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skânserwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skânserwei 12 in Eanjum.

Wat is Skânserwei 12 in Eanjum waard?

Skânserwei 12 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.667 (bandbreedte € 286.587 – € 364.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anjum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skânserwei 12 in Eanjum?

De verwachte vraagprijs van Skânserwei 12 in Eanjum is in oktober 2026 € 318.613 (bandbreedte € 302.682 – € 334.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Skânserwei 12 in Eanjum?

Voor Skânserwei 12 adviseren wij een bod van € 332.876 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skânserwei 12 in Eanjum?

De geschatte bruto maandlasten van Skânserwei 12 in Eanjum bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skânserwei 12 in Eanjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skânserwei 12 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skânserwei 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Anjum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Skânserwei 12 ligt rond € 325.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skânserwei 12?

Huishoudens in de buurt van Skânserwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Anjum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.