Huiswaardemeter

Woningwaarde Pheiferbuorren 16

9133MD Eanjum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.054
+4,9%
[ € 269.328 – € 342.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.572[ € 284.593 – € 314.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.676[ € 296.830 – € 328.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pheiferbuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.054 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,4%
+€ 14.20612 maanden +4,9%
+€ 2.89912 mnd vs. NL +1,0%
Pheiferbuorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.054 voor Pheiferbuorren 16 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pheiferbuorren 16 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.054.

Verwachte verkoopprijs Pheiferbuorren 16
€ 312.676[ € 296.830 – € 328.077 ]
Verkoper houdt over€ 307.987−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.080+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pheiferbuorren 16 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pheiferbuorren 16
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 299.572[ € 284.593 – € 314.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pheiferbuorren 16 adviseren wij in een bod van € 312.676, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.572 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.054+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.676+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.310+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pheiferbuorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pheiferbuorren 16 in Eanjum bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pheiferbuorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.054
Verwachte verkoopprijs€ 312.676
Verwachte vraagprijs€ 299.572
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pheiferbuorren 12, 9133MD Eanjum
Pheiferbuorren 12
1900 · 217 m²
€ 371.057
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 6, 9134NM Ljussens
Doarpsstrjitte 6
1900 · 223 m²
€ 455.779
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.054 zit Pheiferbuorren 16 in het middensegment van Anjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pheiferbuorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pheiferbuorren 16 in Eanjum.

Wat is Pheiferbuorren 16 in Eanjum waard?
Pheiferbuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.054 (bandbreedte € 269.328 – € 342.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pheiferbuorren 16 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Pheiferbuorren 16 in Eanjum is in oktober 2026 € 299.572 (bandbreedte € 284.593 – € 314.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Pheiferbuorren 16 in Eanjum?
Voor Pheiferbuorren 16 adviseren wij een bod van € 312.676 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pheiferbuorren 16 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Pheiferbuorren 16 in Eanjum bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pheiferbuorren 16 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pheiferbuorren 16 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pheiferbuorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pheiferbuorren 16 ligt rond € 306.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pheiferbuorren 16?
Huishoudens in de buurt van Pheiferbuorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.