Huiswaardemeter

Woningwaarde Feart 8

9133MP Eanjum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.165
+4,9%
[ € 205.185 – € 261.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.614[ € 216.233 – € 238.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.851[ € 226.828 – € 250.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Feart 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.165 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,4%
+€ 10.82312 maanden +4,9%
+€ 2.20912 mnd vs. NL +1,0%
Feart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.165 voor Feart 8 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feart 8 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.165.

Verwachte verkoopprijs Feart 8
€ 238.851[ € 226.828 – € 250.706 ]
Verkoper houdt over€ 234.974−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.778+€ 6.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feart 8 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Feart 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 227.614[ € 216.233 – € 238.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feart 8 adviseren wij in een bod van € 238.851, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.614 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.851+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feart 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feart 8 in Eanjum bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.165
Verwachte verkoopprijs€ 238.851
Verwachte vraagprijs€ 227.614
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pheiferbuorren 12, 9133MD Eanjum
Pheiferbuorren 12
1900 · 217 m²
€ 371.057
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.165 is Feart 8 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Feart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feart 8 in Eanjum.

Wat is Feart 8 in Eanjum waard?
Feart 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.165 (bandbreedte € 205.185 – € 261.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feart 8 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Feart 8 in Eanjum is in oktober 2026 € 227.614 (bandbreedte € 216.233 – € 238.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Feart 8 in Eanjum?
Voor Feart 8 adviseren wij een bod van € 238.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feart 8 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Feart 8 in Eanjum bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feart 8 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feart 8 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Feart 8 ligt rond € 233.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feart 8?
Huishoudens in de buurt van Feart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.