Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hynstewaed 29

8835XC Easterlittens

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.502
+3,0%
[ € 267.962 – € 341.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.911[ € 283.015 – € 312.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.239[ € 295.468 – € 326.571 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hynstewaed 29 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.502 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.78612 maanden +3,0%
€ -2.67012 mnd vs. NL -0,9%
It Hynstewaed 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.502 voor It Hynstewaed 29 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hynstewaed 29 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.502.

Verwachte verkoopprijs It Hynstewaed 29
€ 311.239[ € 295.468 – € 326.571 ]
Verkoper houdt over€ 306.565−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.614+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hynstewaed 29 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs It Hynstewaed 29
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 297.911[ € 283.015 – € 312.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hynstewaed 29 adviseren wij in een bod van € 311.239, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.911 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.239+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.801+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hynstewaed 29 zal in bij een vraagprijs van € 297.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hynstewaed 29 in Easterlittens bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hynstewaed 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.502
Verwachte verkoopprijs€ 311.239
Verwachte vraagprijs€ 297.911
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaemske Banken 14, 8835XJ Easterlittens
Flaemske Banken 14
1957 · 95 m²
€ 243.507
Straatbeeld van Hegedyk 17, 9089BM Wytgaard
Hegedyk 17
1930 · 121 m²
€ 246.868
Straatbeeld van Tjessingawei 5, 9027BH Hilaard
Tjessingawei 5
1930 · 130 m²
€ 347.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hynstewaed 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterlittens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Hynstewaed 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hynstewaed 29 in Easterlittens.

Wat is It Hynstewaed 29 in Easterlittens waard?
It Hynstewaed 29 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.502 (bandbreedte € 267.962 – € 341.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hynstewaed 29 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van It Hynstewaed 29 in Easterlittens is in oktober 2026 € 297.911 (bandbreedte € 283.015 – € 312.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hynstewaed 29 in Easterlittens?
Voor It Hynstewaed 29 adviseren wij een bod van € 311.239 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hynstewaed 29 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van It Hynstewaed 29 in Easterlittens bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hynstewaed 29 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hynstewaed 29 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hynstewaed 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Hynstewaed 29 ligt rond € 304.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hynstewaed 29?
Huishoudens in de buurt van It Hynstewaed 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.