Woningwaarde Tichelwei 1

9125EA Eastrum

266 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 1.149Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.761

+4,9%

[ € 269.070 – € 342.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.099[ € 284.144 – € 314.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.572[ € 296.930 – € 328.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwei 1 in Eastrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.761 (€ 1.149 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.19312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.89712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Tichelwei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.761 voor Tichelwei 1 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwei 1 in Eastrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.761.

Verwachte verkoopprijs Tichelwei 1

€ 312.572[ € 296.930 – € 328.186 ]

Verkoper houdt over€ 307.884−€ 4.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.973+€ 8.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwei 1 in Eastrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.124 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwei 1

Onder gem. in MetslawierBoven gem.

€ 299.099[ € 284.144 – € 314.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.124[ € 1.068 – € 1.181 ]

Gem. vraagprijs in Metslawier

€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwei 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.099 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.761+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.572+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.201+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwei 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwei 1 in Eastrum bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 305.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495

OZB€ 31

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.466 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.761

Verwachte verkoopprijs€ 312.572

Verwachte vraagprijs€ 299.099

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→

PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (28%)

B (6%)

C (44%)

D (11%)

G (11%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelwei 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tichelwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwei 1 in Eastrum.

Wat is Tichelwei 1 in Eastrum waard?

Tichelwei 1 in Eastrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.761 (bandbreedte € 269.070 – € 342.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwei 1 in Eastrum?

De verwachte vraagprijs van Tichelwei 1 in Eastrum is in oktober 2026 € 299.099 (bandbreedte € 284.144 – € 314.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwei 1 in Eastrum?

Voor Tichelwei 1 adviseren wij een bod van € 312.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tichelwei 1 in Eastrum?

De geschatte bruto maandlasten van Tichelwei 1 in Eastrum bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwei 1 in Eastrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tichelwei 1 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwei 1 ligt rond € 305.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tichelwei 1?

Huishoudens in de buurt van Tichelwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.