Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelwei 28B

9125EB Eastrum

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.200
+4,9%
[ € 171.776 – € 218.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.658[ € 181.125 – € 200.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.851[ € 189.819 – € 209.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwei 28B in Eastrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.200 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,4%
+€ 9.06112 maanden +4,9%
+€ 1.85012 mnd vs. NL +1,0%
Tichelwei 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.200 voor Tichelwei 28B in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwei 28B in Eastrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.200.

Verwachte verkoopprijs Tichelwei 28B
€ 199.851[ € 189.819 – € 209.800 ]
Verkoper houdt over€ 196.403−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.998+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwei 28B in Eastrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwei 28B
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 190.658[ € 181.125 – € 200.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwei 28B adviseren wij in een bod van € 199.851, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.658 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.851+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwei 28B zal in bij een vraagprijs van € 190.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwei 28B in Eastrum bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 195.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwei 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.200
Verwachte verkoopprijs€ 199.851
Verwachte vraagprijs€ 190.658
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostrum
PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostrum besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Straatbeeld van Humaldawei 47, 9124ER Jouswier
Humaldawei 47
1917 · 132 m²
€ 369.228
Straatbeeld van Humaldawei 49, 9124ER Jouswier
Humaldawei 49
1917 · 134 m²
€ 325.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.200 is Tichelwei 28B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oostrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tichelwei 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwei 28B in Eastrum.

Wat is Tichelwei 28B in Eastrum waard?
Tichelwei 28B in Eastrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.200 (bandbreedte € 171.776 – € 218.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwei 28B in Eastrum?
De verwachte vraagprijs van Tichelwei 28B in Eastrum is in oktober 2026 € 190.658 (bandbreedte € 181.125 – € 200.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwei 28B in Eastrum?
Voor Tichelwei 28B adviseren wij een bod van € 199.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelwei 28B in Eastrum?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelwei 28B in Eastrum bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwei 28B in Eastrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelwei 28B in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwei 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostrum is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwei 28B ligt rond € 195.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelwei 28B?
Huishoudens in de buurt van Tichelwei 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).