Woningwaarde Heechswei 9

9125EG Eastrum

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 324.984

+4,9%

[ € 285.986 – € 363.982 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 318.062[ € 302.159 – € 333.965 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.056[ € 315.454 – € 348.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechswei 9 in Eastrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.984 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.08512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.07912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Heechswei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.984 voor Heechswei 9 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechswei 9 in Eastrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.984.

Verwachte verkoopprijs Heechswei 9

€ 332.056[ € 315.454 – € 348.659 ]

Verkoper houdt over€ 327.153−€ 4.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.847+€ 8.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechswei 9 in Eastrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Heechswei 9

Onder gem. in MetslawierBoven gem.

€ 318.062[ € 302.159 – € 333.965 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in Metslawier

€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechswei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.056, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.062 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.984+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.056+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.659+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechswei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechswei 9 in Eastrum bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 324.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.984

Verwachte verkoopprijs€ 332.056

Verwachte vraagprijs€ 318.062

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→

PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (28%)

B (6%)

C (44%)

D (11%)

G (11%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Balthasar Bekkerstrjitte 26

Balthasar Bekkerstrjitte 26

1900 · 111 m²

€ 262.109

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.984 zit Heechswei 9 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heechswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechswei 9 in Eastrum.

Wat is Heechswei 9 in Eastrum waard?

Heechswei 9 in Eastrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.984 (bandbreedte € 285.986 – € 363.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heechswei 9 in Eastrum?

De verwachte vraagprijs van Heechswei 9 in Eastrum is in oktober 2026 € 318.062 (bandbreedte € 302.159 – € 333.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Heechswei 9 in Eastrum?

Voor Heechswei 9 adviseren wij een bod van € 332.056 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heechswei 9 in Eastrum?

De geschatte bruto maandlasten van Heechswei 9 in Eastrum bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heechswei 9 in Eastrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heechswei 9 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechswei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heechswei 9 ligt rond € 324.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heechswei 9?

Huishoudens in de buurt van Heechswei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.