Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 73

6101AK Echt

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.420
+10,4%
[ € 960.450 – € 1.222.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.549[ € 1.046.781 – € 1.156.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 73 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.420 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.939Sinds september +0,8%
+€ 102.56212 maanden +10,4%
+€ 64.25212 mnd vs. NL +6,5%
Wijnstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.420 voor Wijnstraat 73 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 73 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.549. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.420.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 73
€ 1.107.549[ € 1.046.781 – € 1.156.969 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.116−€ 13.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.850+€ 24.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 73 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 73
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.107.549, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.420+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.549+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.926+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 73 in Echt bedragen € 5.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.337
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.549
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 3, 6101XS Echt
Heiweg 3
1996 · 283 m²
€ 763.495
Straatbeeld van Smedenstraat 10, 6101EZ Echt
Smedenstraat 10
2003 · 187 m²
€ 476.047
Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.420 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 73 in Echt.

Wat is Wijnstraat 73 in Echt waard?
Wijnstraat 73 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.420 (bandbreedte € 960.450 – € 1.222.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 73 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 73 in Echt is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 73 in Echt?
Voor Wijnstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.107.549 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 73 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 73 in Echt bedragen € 5.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.337 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 73 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 73 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 102.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 73 ligt rond € 1.091.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.