Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 8

6101CJ Echt

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.638
+10,4%
[ € 269.841 – € 343.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.861[ € 284.868 – € 314.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.568[ € 297.687 – € 329.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.638 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,8%
+€ 28.81512 maanden +10,4%
+€ 18.05212 mnd vs. NL +6,5%
Tuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.638 voor Tuinstraat 8 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 8 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.638.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 8
€ 313.568[ € 297.687 – € 329.022 ]
Verkoper houdt over€ 308.869−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.989+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 8 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 8
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 299.861[ € 284.868 – € 314.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.568, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.861 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.568+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.246+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 8 in Echt bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.638
Verwachte verkoopprijs€ 313.568
Verwachte vraagprijs€ 299.861
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2, 6101HB Echt
Marktstraat 2
1940 · 148 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Straatbeeld van Maasbrachterweg 2, 6101AZ Echt
Maasbrachterweg 2
1952 · 200 m²
€ 405.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 8 in Echt.

Wat is Tuinstraat 8 in Echt waard?
Tuinstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.638 (bandbreedte € 269.841 – € 343.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Echt is in oktober 2026 € 299.861 (bandbreedte € 284.868 – € 314.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 8 in Echt?
Voor Tuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.568 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 8 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 8 in Echt bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 8 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 8 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 8 ligt rond € 306.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.