Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 2, 6101HB Echt

Woningwaarde Marktstraat 2

6101HB Echt

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.886
+10,4%
[ € 337.820 – € 429.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.782[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.886 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.07412 maanden +10,4%
+€ 22.59912 mnd vs. NL +6,5%
Marktstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.886 voor Marktstraat 2 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.886.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2
€ 391.782[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 386.222−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.768+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.222

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 2 in Echt staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Marktstraat 2
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2 adviseren wij in een bod van € 391.782, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.782+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.371+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2 in Echt bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.886
Verwachte verkoopprijs€ 391.782
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbrachterweg 30, 6101XX Echt
Maasbrachterweg 30
1941 · 168 m²
€ 346.816
Straatbeeld van Gebroekerstraat 7, 6101VX Echt
Gebroekerstraat 7
1930 · 224 m²
€ 651.062
Straatbeeld van Maasbrachterweg 2, 6101AZ Echt
Maasbrachterweg 2
1952 · 200 m²
€ 405.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.886 ligt Marktstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2 in Echt.

Wat is Marktstraat 2 in Echt waard?
Marktstraat 2 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.886 (bandbreedte € 337.820 – € 429.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 2 in Echt?
Marktstraat 2 in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2 in Echt?
Voor Marktstraat 2 adviseren wij een bod van € 391.782 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2 in Echt bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2 ligt rond € 383.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.