Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

6101CW Echt

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.642
+10,4%
[ € 684.325 – € 870.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.744[ € 727.457 – € 804.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.725[ € 750.008 – € 828.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.642 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds september +0,8%
+€ 73.07612 maanden +10,4%
+€ 45.78012 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.642 voor Molenstraat 5 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.725. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.642.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 789.725[ € 750.008 – € 828.956 ]
Verkoper houdt over€ 779.788−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.670+€ 17.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 765.744[ € 727.457 – € 804.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 789.725, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.744 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.725+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.211+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 765.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Echt bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 777.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.642
Verwachte verkoopprijs€ 789.725
Verwachte vraagprijs€ 765.744
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2, 6101HB Echt
Marktstraat 2
1940 · 148 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Gebroekerstraat 7, 6101VX Echt
Gebroekerstraat 7
1930 · 224 m²
€ 651.062
Straatbeeld van Maasbrachterweg 30, 6101XX Echt
Maasbrachterweg 30
1941 · 168 m²
€ 346.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.642 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Echt.

Wat is Molenstraat 5 in Echt waard?
Molenstraat 5 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.642 (bandbreedte € 684.325 – € 870.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Echt is in oktober 2026 € 765.744 (bandbreedte € 727.457 – € 804.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Echt?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 789.725 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Echt bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 73.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 777.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.