Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenste Eind 35

6101EN Echt

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.566
+10,4%
[ € 341.058 – € 434.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.931[ € 359.984 – € 397.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.398[ € 376.543 – € 416.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste Eind 35 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.566 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.42012 maanden +10,4%
+€ 22.81612 mnd vs. NL +6,5%
Bovenste Eind 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.566 voor Bovenste Eind 35 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste Eind 35 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.566.

Verwachte verkoopprijs Bovenste Eind 35
€ 396.398[ € 376.543 – € 416.180 ]
Verkoper houdt over€ 390.788−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.476+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenste Eind 35 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenste Eind 35
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 378.931[ € 359.984 – € 397.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.599[ € 1.519 – € 1.679 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste Eind 35 adviseren wij in een bod van € 396.398, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.931 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.398+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.218+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste Eind 35 zal in bij een vraagprijs van € 378.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste Eind 35 in Echt bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 387.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste Eind 35

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.566
Verwachte verkoopprijs€ 396.398
Verwachte vraagprijs€ 378.931
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbrachterweg 30, 6101XX Echt
Maasbrachterweg 30
1941 · 168 m²
€ 346.816
Straatbeeld van Marktstraat 2, 6101HB Echt
Marktstraat 2
1940 · 148 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Gebroekerstraat 7, 6101VX Echt
Gebroekerstraat 7
1930 · 224 m²
€ 651.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenste Eind 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenste Eind 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste Eind 35 in Echt.

Wat is Bovenste Eind 35 in Echt waard?
Bovenste Eind 35 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.566 (bandbreedte € 341.058 – € 434.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenste Eind 35 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Bovenste Eind 35 in Echt is in oktober 2026 € 378.931 (bandbreedte € 359.984 – € 397.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste Eind 35 in Echt?
Voor Bovenste Eind 35 adviseren wij een bod van € 396.398 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenste Eind 35 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenste Eind 35 in Echt bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste Eind 35 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenste Eind 35 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste Eind 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste Eind 35 ligt rond € 387.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenste Eind 35?
Huishoudens in de buurt van Bovenste Eind 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).