Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrestraat 31

6101EV Echt

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.404
+10,4%
[ € 187.796 – € 239.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.146[ € 197.739 – € 218.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.795[ € 207.824 – € 229.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 31 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.404 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,8%
+€ 20.05412 maanden +10,4%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +6,5%
Gelrestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.404 voor Gelrestraat 31 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 31 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.404.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 31
€ 218.795[ € 207.824 – € 229.699 ]
Verkoper houdt over€ 215.138−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.321+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 31 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 31
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 208.146[ € 197.739 – € 218.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 31 adviseren wij in een bod van € 218.795, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.146 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.795+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 208.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 31 in Echt bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.404
Verwachte verkoopprijs€ 218.795
Verwachte vraagprijs€ 208.146
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijtersweg 48, 6101VR Echt
Ruijtersweg 48
1915 · 123 m²
€ 352.332
Straatbeeld van Maasbrachterweg 92, 6101XZ Echt
Maasbrachterweg 92
1925 · 114 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Maasbrachterweg 96, 6101XZ Echt
Maasbrachterweg 96
1925 · 114 m²
€ 335.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.404 is Gelrestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 31 in Echt.

Wat is Gelrestraat 31 in Echt waard?
Gelrestraat 31 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.404 (bandbreedte € 187.796 – € 239.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 31 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 31 in Echt is in oktober 2026 € 208.146 (bandbreedte € 197.739 – € 218.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 31 in Echt?
Voor Gelrestraat 31 adviseren wij een bod van € 218.795 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 31 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 31 in Echt bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 31 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 31 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 31 ligt rond € 213.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.