Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrestraat 9

6101EV Echt

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.287
+10,4%
[ € 190.333 – € 242.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.389[ € 199.870 – € 220.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.767[ € 210.263 – € 232.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.287 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,8%
+€ 20.32512 maanden +10,4%
+€ 12.73312 mnd vs. NL +6,5%
Gelrestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.287 voor Gelrestraat 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 9 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.287.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 9
€ 221.767[ € 210.263 – € 232.395 ]
Verkoper houdt over€ 218.078−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.352+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 9 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 9
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 210.389[ € 199.870 – € 220.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.492[ € 1.418 – € 1.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 9 adviseren wij in een bod van € 221.767, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.389 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.287+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.767+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.855+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 9 in Echt bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 216.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.287
Verwachte verkoopprijs€ 221.767
Verwachte vraagprijs€ 210.389
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijtersweg 48, 6101VR Echt
Ruijtersweg 48
1915 · 123 m²
€ 352.332
Straatbeeld van Maasbrachterweg 92, 6101XZ Echt
Maasbrachterweg 92
1925 · 114 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Maasbrachterweg 96, 6101XZ Echt
Maasbrachterweg 96
1925 · 114 m²
€ 335.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.287 is Gelrestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 9 in Echt.

Wat is Gelrestraat 9 in Echt waard?
Gelrestraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.287 (bandbreedte € 190.333 – € 242.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 9 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 9 in Echt is in oktober 2026 € 210.389 (bandbreedte € 199.870 – € 220.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 9 in Echt?
Voor Gelrestraat 9 adviseren wij een bod van € 221.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 9 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 9 in Echt bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 9 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 9 ligt rond € 216.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.