Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 3

6101GS Echt

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.888
+10,4%
[ € 450.461 – € 573.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.808[ € 476.718 – € 526.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.171[ € 495.787 – € 547.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 3 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.888 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,8%
+€ 48.10312 maanden +10,4%
+€ 30.13512 mnd vs. NL +6,5%
Bakkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.888 voor Bakkerstraat 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.888.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 3
€ 522.171[ € 495.787 – € 547.974 ]
Verkoper houdt over€ 515.177−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.764+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 3
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 501.808[ € 476.718 – € 526.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 623.800[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 522.171, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.808 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.171+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.280+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 3 in Echt bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.888
Verwachte verkoopprijs€ 522.171
Verwachte vraagprijs€ 501.808
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerstraat 19, 6101GV Echt
Koperslagerstraat 19
1976 · 146 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Straatbeeld van Maasbrachterweg 34, 6101XX Echt
Maasbrachterweg 34
1972 · 218 m²
€ 493.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.888 ligt Bakkerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 3 in Echt.

Wat is Bakkerstraat 3 in Echt waard?
Bakkerstraat 3 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.888 (bandbreedte € 450.461 – € 573.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 3 in Echt is in oktober 2026 € 501.808 (bandbreedte € 476.718 – € 526.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 3 in Echt?
Voor Bakkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 522.171 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 3 in Echt bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 3 ligt rond € 511.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).