Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 40

6101HE Echt

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.572
+10,4%
[ € 407.063 – € 518.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.252[ € 430.589 – € 475.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.084[ € 448.243 – € 495.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 40 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.572 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,8%
+€ 43.46912 maanden +10,4%
+€ 27.23212 mnd vs. NL +6,5%
Emmastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.572 voor Emmastraat 40 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 40 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.084. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.572.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 40
€ 472.084[ € 448.243 – € 495.428 ]
Verkoper houdt over€ 465.641−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.676+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 40 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 40
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 453.252[ € 430.589 – € 475.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 40 adviseren wij in een bod van € 472.084, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.252 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.572+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.084+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.688+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 453.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 40 in Echt bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.572
Verwachte verkoopprijs€ 472.084
Verwachte vraagprijs€ 453.252
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Straatbeeld van Koperslagerstraat 19, 6101GV Echt
Koperslagerstraat 19
1976 · 146 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.572 duidelijk in het hogere segment van Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 40 in Echt.

Wat is Emmastraat 40 in Echt waard?
Emmastraat 40 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.572 (bandbreedte € 407.063 – € 518.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 40 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 40 in Echt is in oktober 2026 € 453.252 (bandbreedte € 430.589 – € 475.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 40 in Echt?
Voor Emmastraat 40 adviseren wij een bod van € 472.084 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 40 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 40 in Echt bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 40 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 40 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 40 ligt rond € 462.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.