Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerstraat 3

6101SB Echt

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.372
+10,4%
[ € 659.447 – € 839.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.898[ € 701.003 – € 774.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.025[ € 722.734 – € 798.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerstraat 3 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.372 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +0,8%
+€ 70.41912 maanden +10,4%
+€ 44.11612 mnd vs. NL +6,5%
Olieslagerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.372 voor Olieslagerstraat 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerstraat 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.025. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.372.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerstraat 3
€ 761.025[ € 722.734 – € 798.812 ]
Verkoper houdt over€ 751.404−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.396+€ 17.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerstraat 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerstraat 3
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 737.898[ € 701.003 – € 774.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 761.025, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.898 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.372+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.025+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.076+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 737.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerstraat 3 in Echt bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 749.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.372
Verwachte verkoopprijs€ 761.025
Verwachte vraagprijs€ 737.898
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 10, 6101EZ Echt
Smedenstraat 10
2003 · 187 m²
€ 476.047
Straatbeeld van Bovenste Eind 48, 6101ER Echt
Bovenste Eind 48
2025 · 259 m²
€ 863.478
Straatbeeld van Pius X-hof 34, 6101DD Echt
Pius X-hof 34
2019 · 101 m²
€ 400.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.372 duidelijk in het hogere segment van Echt Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olieslagerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerstraat 3 in Echt.

Wat is Olieslagerstraat 3 in Echt waard?
Olieslagerstraat 3 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.372 (bandbreedte € 659.447 – € 839.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 3 in Echt is in oktober 2026 € 737.898 (bandbreedte € 701.003 – € 774.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerstraat 3 in Echt?
Voor Olieslagerstraat 3 adviseren wij een bod van € 761.025 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerstraat 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerstraat 3 in Echt bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerstraat 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerstraat 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerstraat 3 ligt rond € 749.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).