Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbrachterweg 55

6101XV Echt

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.858
+10,4%
[ € 393.235 – € 500.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.096[ € 416.191 – € 460.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.620[ € 432.839 – € 478.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 55 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.858 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,8%
+€ 41.99212 maanden +10,4%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +6,5%
Maasbrachterweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.858 voor Maasbrachterweg 55 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 55 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.858.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 55
€ 455.620[ € 432.839 – € 478.401 ]
Verkoper houdt over€ 449.358−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.882+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbrachterweg 55 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbrachterweg 55
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 438.096[ € 416.191 – € 460.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 55 adviseren wij in een bod van € 455.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.096 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 438.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 55 in Echt bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.858
Verwachte verkoopprijs€ 455.620
Verwachte vraagprijs€ 438.096
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBerkelaar→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelaar besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
E (10%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Berkelaar

Berkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2, 6101HB Echt
Marktstraat 2
1940 · 148 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Maasbrachterweg 30, 6101XX Echt
Maasbrachterweg 30
1941 · 168 m²
€ 346.816
Straatbeeld van Maasbrachterweg 92, 6101XZ Echt
Maasbrachterweg 92
1925 · 114 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbrachterweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkelaar willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 55 in Echt.

Wat is Maasbrachterweg 55 in Echt waard?
Maasbrachterweg 55 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.858 (bandbreedte € 393.235 – € 500.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbrachterweg 55 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Maasbrachterweg 55 in Echt is in oktober 2026 € 438.096 (bandbreedte € 416.191 – € 460.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 55 in Echt?
Voor Maasbrachterweg 55 adviseren wij een bod van € 455.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 55 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 55 in Echt bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 55 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 55 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelaar is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 55 ligt rond € 446.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 55?
Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelaar heeft 34% van de woningen zonnepanelen.