Huiswaardemeter

Woningwaarde Brenksestraat 2

4054NE Echteld

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.996
+8,0%
[ € 188.316 – € 239.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.801[ € 197.411 – € 218.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.376[ € 209.256 – € 231.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Brenksestraat 2 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.996 (€ 1.740 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.92812 maanden +8,0%
+€ 8.25512 mnd vs. NL +4,2%
Brenksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.996 voor Brenksestraat 2 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brenksestraat 2 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.996.

Verwachte verkoopprijs Brenksestraat 2
€ 220.376[ € 209.256 – € 231.282 ]
Verkoper houdt over€ 216.702−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.934+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brenksestraat 2 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Brenksestraat 2
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 207.801[ € 197.411 – € 218.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.605 – € 1.774 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 765.386[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brenksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 220.376, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.801 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.376+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.395+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brenksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 207.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brenksestraat 2 in Echteld bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 213.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brenksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.996
Verwachte verkoopprijs€ 220.376
Verwachte vraagprijs€ 207.801
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Echteld
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Echteld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.996 is Brenksestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brenksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brenksestraat 2 in Echteld.

Wat is Brenksestraat 2 in Echteld waard?
Brenksestraat 2 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.996 (bandbreedte € 188.316 – € 239.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brenksestraat 2 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Brenksestraat 2 in Echteld is in oktober 2026 € 207.801 (bandbreedte € 197.411 – € 218.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Brenksestraat 2 in Echteld?
Voor Brenksestraat 2 adviseren wij een bod van € 220.376 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brenksestraat 2 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Brenksestraat 2 in Echteld bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brenksestraat 2 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brenksestraat 2 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brenksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Echteld is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Brenksestraat 2 ligt rond € 213.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brenksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brenksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Echteld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.