Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofakker 8

4054NT Echteld

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.690
+8,0%
[ € 375.487 – € 477.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.410[ € 395.590 – € 437.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.224[ € 414.974 – € 458.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofakker 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.690 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,6%
+€ 31.76012 maanden +8,0%
+€ 16.46012 mnd vs. NL +4,2%
Hoofakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.690 voor Hoofakker 8 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofakker 8 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.690.

Verwachte verkoopprijs Hoofakker 8
€ 437.224[ € 414.974 – € 458.655 ]
Verkoper houdt over€ 431.165−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.118+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofakker 8 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofakker 8
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 416.410[ € 395.590 – € 437.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 765.386[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofakker 8 adviseren wij in een bod van € 437.224, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.410 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.224+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofakker 8 in Echteld bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.690
Verwachte verkoopprijs€ 437.224
Verwachte vraagprijs€ 416.410
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofakker 8 in Echteld.

Wat is Hoofakker 8 in Echteld waard?
Hoofakker 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.690 (bandbreedte € 375.487 – € 477.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofakker 8 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Hoofakker 8 in Echteld is in oktober 2026 € 416.410 (bandbreedte € 395.590 – € 437.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofakker 8 in Echteld?
Voor Hoofakker 8 adviseren wij een bod van € 437.224 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofakker 8 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofakker 8 in Echteld bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofakker 8 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofakker 8 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofakker 8 ligt rond € 426.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofakker 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.