Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 28

4054NV Echteld

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.417
+8,0%
[ € 378.767 – € 482.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.185[ € 399.176 – € 441.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.898[ € 418.736 – € 462.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 28 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.417 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,6%
+€ 32.03712 maanden +8,0%
+€ 16.60312 mnd vs. NL +4,2%
Kerkeland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.417 voor Kerkeland 28 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 28 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.417.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 28
€ 440.898[ € 418.736 – € 462.813 ]
Verkoper houdt over€ 434.798−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.866+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 28 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 28
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 420.185[ € 399.176 – € 441.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 28 adviseren wij in een bod van € 440.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.185 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 28 in Echteld bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.417
Verwachte verkoopprijs€ 440.898
Verwachte vraagprijs€ 420.185
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 28 in Echteld.

Wat is Kerkeland 28 in Echteld waard?
Kerkeland 28 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.417 (bandbreedte € 378.767 – € 482.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 28 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 28 in Echteld is in oktober 2026 € 420.185 (bandbreedte € 399.176 – € 441.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 28 in Echteld?
Voor Kerkeland 28 adviseren wij een bod van € 440.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 28 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 28 in Echteld bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 28 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 28 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 28 ligt rond € 430.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.