Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevangenpoortsteeg 18

1135AE Edam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.545
+6,0%
[ € 393.840 – € 501.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.560[ € 407.132 – € 449.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.371[ € 443.367 – € 490.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevangenpoortsteeg 18 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.545 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.28912 maanden +6,0%
+€ 8.93012 mnd vs. NL +2,1%
Gevangenpoortsteeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.545 voor Gevangenpoortsteeg 18 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevangenpoortsteeg 18 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.371. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.545.

Verwachte verkoopprijs Gevangenpoortsteeg 18
€ 467.371[ € 443.367 – € 490.037 ]
Verkoper houdt over€ 460.980−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.868+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevangenpoortsteeg 18 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Gevangenpoortsteeg 18
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 428.560[ € 407.132 – € 449.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevangenpoortsteeg 18 adviseren wij in een bod van € 467.371, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.560 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.545+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.371+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.740+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevangenpoortsteeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevangenpoortsteeg 18 in Edam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevangenpoortsteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.545
Verwachte verkoopprijs€ 467.371
Verwachte vraagprijs€ 428.560
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.545 is Gevangenpoortsteeg 18 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gevangenpoortsteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam.

Wat is Gevangenpoortsteeg 18 in Edam waard?
Gevangenpoortsteeg 18 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.545 (bandbreedte € 393.840 – € 501.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam is in oktober 2026 € 428.560 (bandbreedte € 407.132 – € 449.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevangenpoortsteeg 18 in Edam?
Voor Gevangenpoortsteeg 18 adviseren wij een bod van € 467.371 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevangenpoortsteeg 18 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevangenpoortsteeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Gevangenpoortsteeg 18 ligt rond € 447.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevangenpoortsteeg 18?
Huishoudens in de buurt van Gevangenpoortsteeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.