Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 20

1135AT Edam

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.080
+6,0%
[ € 624.870 – € 795.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.270[ € 649.107 – € 717.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.942[ € 699.737 – € 773.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 20 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.080 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,5%
+€ 40.12312 maanden +6,0%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +2,1%
Kleine Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.080 voor Kleine Kerkstraat 20 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 20 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.942. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.080.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 20
€ 737.942[ € 699.737 – € 773.394 ]
Verkoper houdt over€ 728.575−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.851+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 20 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 683.270[ € 649.107 – € 717.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 737.942, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.270 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.080+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.942+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.839+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 683.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 20 in Edam bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 710.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.080
Verwachte verkoopprijs€ 737.942
Verwachte vraagprijs€ 683.270
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingerzijde 37b, 1135AN Edam
Lingerzijde 37b
1860 · 153 m²
€ 774.383
Straatbeeld van Lingerzijde 45, 1135AN Edam
Lingerzijde 45
1860 · 107 m²
€ 613.678
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 22, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 22
1850 · 285 m²
€ 1.323.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kerkstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.080 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 20 in Edam.

Wat is Kleine Kerkstraat 20 in Edam waard?
Kleine Kerkstraat 20 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.080 (bandbreedte € 624.870 – € 795.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 20 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 20 in Edam is in oktober 2026 € 683.270 (bandbreedte € 649.107 – € 717.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 20 in Edam?
Voor Kleine Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 737.942 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 20 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 20 in Edam bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 20 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 20 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 20 ligt rond € 710.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.