Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 2a

1135AX Edam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.700
+6,0%
[ € 500.456 – € 636.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.969[ € 563.312 – € 622.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 2a in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.700 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.13512 maanden +6,0%
+€ 11.34812 mnd vs. NL +2,1%
Prinsenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.700 voor Prinsenstraat 2a in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 2a in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.700.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 2a
€ 593.969[ € 563.312 – € 622.608 ]
Verkoper houdt over€ 586.185−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.998+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.185

Wat is de vraagprijs?

Prinsenstraat 2a in Edam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Prinsenstraat 2a
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 593.969, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.700+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.969+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.667+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 2a in Edam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 568.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.700
Verwachte verkoopprijs€ 593.969
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.700 zit Prinsenstraat 2a in het middensegment van Edam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 2a in Edam.

Wat is Prinsenstraat 2a in Edam waard?
Prinsenstraat 2a in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.700 (bandbreedte € 500.456 – € 636.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Prinsenstraat 2a in Edam?
Prinsenstraat 2a in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 2a in Edam?
Voor Prinsenstraat 2a adviseren wij een bod van € 593.969 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 2a in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 2a in Edam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 2a in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 2a in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 2a ligt rond € 568.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.