Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhaven 58

1135BS Edam

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.911
+6,0%
[ € 672.242 – € 855.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.343[ € 698.576 – € 772.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.589[ € 753.065 – € 832.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 58 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.911 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,5%
+€ 43.16512 maanden +6,0%
+€ 15.24212 mnd vs. NL +2,1%
Voorhaven 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.911 voor Voorhaven 58 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 58 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.589. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.911.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 58
€ 793.589[ € 753.065 – € 832.335 ]
Verkoper houdt over€ 783.610−€ 9.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.611+€ 18.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhaven 58 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhaven 58
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 735.343[ € 698.576 – € 772.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 58 adviseren wij in een bod van € 793.589, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.343 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.911+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.589+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.268+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 58 zal in bij een vraagprijs van € 735.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 58 in Edam bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 763.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 58

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.911
Verwachte verkoopprijs€ 793.589
Verwachte vraagprijs€ 735.343
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 30, 1135VK Edam
Nieuwehaven 30
1885 · 151 m²
€ 831.226
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 13, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 13
1887 · 99 m²
€ 547.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhaven 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.911 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 58 in Edam.

Wat is Voorhaven 58 in Edam waard?
Voorhaven 58 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.911 (bandbreedte € 672.242 – € 855.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhaven 58 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Voorhaven 58 in Edam is in oktober 2026 € 735.343 (bandbreedte € 698.576 – € 772.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 58 in Edam?
Voor Voorhaven 58 adviseren wij een bod van € 793.589 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 58 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 58 in Edam bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 58 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhaven 58 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 58 ligt rond € 763.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 58?
Huishoudens in de buurt van Voorhaven 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.