Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 12

1135BZ Edam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1590Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.615
+5,1%
[ € 679.901 – € 865.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 743.453[ € 706.280 – € 780.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.616[ € 761.370 – € 841.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 12 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.615 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds mei +0,5%
+€ 37.17712 maanden +5,1%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +0,8%
Hoogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.615 voor Hoogstraat 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.616. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 772.615.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 12
€ 801.616[ € 761.370 – € 841.515 ]
Verkoper houdt over€ 791.548−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.798+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.548

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 12 in Edam staat in te koop voor € 743.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.759 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 12
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 743.453[ € 706.280 – € 780.626 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.759[ € 6.421 – € 7.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 801.616, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 743.453 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.615+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.616+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.697+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 12 in Edam bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 772.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1590
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.615
Verwachte verkoopprijs€ 801.616
Vraagprijs€ 743.453
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.615 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 12 in Edam.

Wat is Hoogstraat 12 in Edam waard?
Hoogstraat 12 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.615 (bandbreedte € 679.901 – € 865.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 12 in Edam?
Hoogstraat 12 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 743.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 12 in Edam?
Voor Hoogstraat 12 adviseren wij een bod van € 801.616 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 12 in Edam bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 12 ligt rond € 772.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.