Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam

Woningwaarde Baandervesting 88

1135DG Edam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.647
+6,0%
[ € 505.689 – € 643.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.392[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandervesting 88 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.647 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,5%
+€ 32.47112 maanden +6,0%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,1%
Baandervesting 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.647 voor Baandervesting 88 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandervesting 88 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.392. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.647.

Verwachte verkoopprijs Baandervesting 88
€ 599.392[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.549−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.530+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.549

Wat is de vraagprijs?

Baandervesting 88 in Edam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Baandervesting 88
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandervesting 88 adviseren wij in een bod van € 599.392, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.392+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.362+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandervesting 88 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandervesting 88 in Edam bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 574.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandervesting 88

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.647
Verwachte verkoopprijs€ 599.392
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 461.682
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 304.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.647 zit Baandervesting 88 in het middensegment van Edam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baandervesting 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandervesting 88 in Edam.

Wat is Baandervesting 88 in Edam waard?
Baandervesting 88 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.647 (bandbreedte € 505.689 – € 643.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Baandervesting 88 in Edam?
Baandervesting 88 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandervesting 88 in Edam?
Voor Baandervesting 88 adviseren wij een bod van € 599.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandervesting 88 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Baandervesting 88 in Edam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandervesting 88 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandervesting 88 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandervesting 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Baandervesting 88 ligt rond € 574.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandervesting 88?
Huishoudens in de buurt van Baandervesting 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.