Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorgat 5l

1135CP Edam

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.004
+6,0%
[ € 777.044 – € 988.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.817[ € 809.226 – € 894.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.333[ € 868.299 – € 959.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorgat 5l in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.004 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,5%
+€ 49.89412 maanden +6,0%
+€ 17.61812 mnd vs. NL +2,1%
Oorgat 5l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.004 voor Oorgat 5l in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorgat 5l in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.333. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.004.

Verwachte verkoopprijs Oorgat 5l
€ 915.333[ € 868.299 – € 959.700 ]
Verkoper houdt over€ 904.014−€ 11.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.790+€ 20.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oorgat 5l in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oorgat 5l
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 851.817[ € 809.226 – € 894.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorgat 5l adviseren wij in een bod van € 915.333, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.817 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.100+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorgat 5l zal in bij een vraagprijs van € 851.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorgat 5l in Edam bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 883.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorgat 5l

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.004
Verwachte verkoopprijs€ 915.333
Verwachte vraagprijs€ 851.817
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Tjaskermolen 7, 1135LM Edam
Tjaskermolen 7
1994 · 196 m²
€ 902.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oorgat 5l valt met een geschatte woningwaarde van € 883.004 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oorgat 5l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorgat 5l in Edam.

Wat is Oorgat 5l in Edam waard?
Oorgat 5l in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.004 (bandbreedte € 777.044 – € 988.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oorgat 5l in Edam?
De verwachte vraagprijs van Oorgat 5l in Edam is in oktober 2026 € 851.817 (bandbreedte € 809.226 – € 894.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorgat 5l in Edam?
Voor Oorgat 5l adviseren wij een bod van € 915.333 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorgat 5l in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Oorgat 5l in Edam bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorgat 5l in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorgat 5l in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorgat 5l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oorgat 5l ligt rond € 883.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorgat 5l?
Huishoudens in de buurt van Oorgat 5l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.